婚前买房叫婚前财产吗

法律分析：
（1）通常婚前买房，若一方用个人财产全额付款且登记在自己名下，此房屋为婚前个人财产，离婚时另一方无分割权，这体现了对婚前个人财产权益的保护。
（2）特殊情形下，一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记在首付支付方名下。离婚时先由双方协议处理，尊重当事人意愿。若协议不成，法院判决不动产归登记一方，未还贷款是登记一方个人债务。同时，对于双方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，登记一方要对另一方补偿，这兼顾了婚前首付方和婚后共同还贷方的利益。

提醒：
婚前买房涉及复杂情况，不同案情解决方案有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）若婚前以个人财产付全款且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等能证明房款由个人财产支付的证据，以确保离婚时房产明确为个人婚前财产。
（二）若婚前付首付，婚后用共同财产还贷，双方可签订协议，明确婚后共同还贷部分及增值部分的归属和分配方式。同时，注意留存好还款记录等证明共同还贷的证据。当出现离婚纠纷协议不成时，法院会按规定处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.通常，婚前买房属婚前财产。若一方婚前用个人财产付清房款且登记在自己名下，此房就是其个人财产，离婚时另一方不能分割。

2.不过有特殊情况。一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，不动产登记在付首付方名下，离婚时先由双方协商处理；协商不成，法院可判归登记方，未还贷款是登记方个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
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结论：
婚前买房一般属于婚前财产，一方婚前付全款并登记在自己名下，离婚时另一方无权分割；若一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，婚前财产是个人财产，一方婚前用个人财产付全款买房并登记在自己名下，该房产完全属于个人，离婚时不参与分割。而一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，虽然房产登记在首付支付方名下，但婚后共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议，协议不成法院会综合考虑保障双方合法权益，将不动产判归登记方，未还贷款为其个人债务，同时登记方需对另一方补偿共同还贷及对应增值。如果您在婚前房产分割方面有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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婚前买房一般属于婚前财产，离婚时的归属与分割要分情况处理。若一方婚前用个人财产全款买房并登记在自己名下，这属于其婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。

不过存在特殊情况，一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记在首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理。若协议不成，法院可判决该不动产归登记一方，未还贷款为登记方个人债务，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，登记方需对另一方进行补偿。

解决措施和建议如下：
1.婚前全款买房的，保留好付款凭证等证据，证明房产为个人婚前财产。
2.婚前付首付婚后共同还贷的，夫妻双方可在婚前或婚后签订财产协议，明确房产归属及增值部分的分配。
3.若涉及离婚房产分割纠纷，可咨询专业律师，通过合法途径解决。