中介公司签订的房屋认购书是否具有法律效

法律分析：
（1）中介公司参与签订的房屋认购书，在满足各方真实意思表示、内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗时，具有法律效力且受法律保护。
（2）认购书涵盖房屋基本信息、价格、付款方式等主要内容，也明确了双方权利义务，像购房者交付定金、卖方保留房屋等。一方违约时，另一方能够依据认购书追究违约责任。
（3）当认购书存在重大误解、显失公平等情况，当事人可请求法院或仲裁机构撤销。
（4）若中介未取得合法授权或超越代理权限签订认购书，认购书效力可能受影响。

提醒：
签订房屋认购书前要仔细审查条款，确认中介授权情况。遇到问题可咨询进一步分析。
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（一）购房者在签订认购书前，要仔细审查中介的授权情况，查看相关授权文件，避免因中介未取得合法授权或超越代理权限而导致认购书效力受影响。
（二）签订认购书时，务必确认内容是自己真实意思表示，且无重大误解、显失公平等情形。若有疑问，可咨询专业法律人士。
（三）双方都应严格按照认购书约定履行权利义务，避免违约行为，否则可能被追究违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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1.中介参与签订的房屋认购书通常有效。只要是各方真实意愿，内容合法合规、不违背公序良俗，就受法律保护。
2.认购书会约定房屋信息、价格、付款方式等，明确双方权利义务，像购房者交定金、卖方留房等。一方违约，另一方可追究责任。
3.若认购书有重大误解、显失公平等情况，当事人可请求撤销。中介无合法授权或超权限签约，可能影响效力。
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结论：
中介公司参与签订的房屋认购书一般具有法律效力，不过存在特殊情形会影响其效力。
法律解析：
依据《民法典》，只要认购书是各方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，就受法律保护。认购书明确了房屋基本信息、价格、付款方式等主要内容以及双方权利义务，若一方违约，另一方可依此追究违约责任。然而，若认购书存在重大误解、显失公平等情形，当事人可请求法院或仲裁机构撤销。并且，若中介未取得合法授权或超越代理权限签订认购书，认购书效力可能受影响。

如果您在房屋认购书方面遇到问题或有相关法律疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
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1.中介公司参与签订的房屋认购书通常具法律效力，前提是各方真实意思表示，内容不违法违规及公序良俗。认购书明确房屋基本信息、价格、付款方式等，也确定双方权利义务，一方违约另一方可追究责任。
2.若认购书存在重大误解、显失公平等情况，当事人可请求法院或仲裁机构撤销。若中介未获合法授权或超越代理权限签订，认购书效力可能受影响。
3.为保障权益，购房者签约前应核实中介授权情况，仔细审查认购书内容，避免重大误解或显失公平条款。遇到问题及时咨询专业人士，必要时借助法律手段维护权益。